Lo que debes saber sobre el crédito al comprar casa en USA

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El tener casa propia es el sueño de muchos. En Estados Unidos es posible si, entre otras cosas somos cuidadosos con el crédito.

Según Vionette Pietri, agente de bienes raíces licenciada en la Florida bajo Empire Network Realty, muchas personas tienen el sueño de tener su casa propia, y en ocasiones el puntaje crediticio les impide el lograrlo. “Es un hecho que tener un buen crédito abre puertas, y tenerlo afectado las cierra. El crédito es importante, no tan solo en el proceso de comprar casa, también para adquirir carro, y hasta para obtener empleo”.

Pietri sostiene que en primer lugar, se debe verificar el tipo de financiamiento que va a recibir. “Por ejemplo, un préstamo FHA, que ofrece el gobierno para primeros compradores, puede requerir desde 580 en adelante. En cambio, si interesas un financiamiento convencional, el crédito debe ser más alto. Los préstamos para veteranos son más flexibles en el crédito. Los préstamos USDA son más estrictos. Para solicitar ayudas del gobierno requieren 640 o más en puntaje crediticio”, apunta.

La especialista opina que muchas personas no saben que el hecho de que pague sus tarjetas de crédito a tiempo no implica que su crédito no se afecte si tiene la tarjeta con un balance adeudado alto.

“Los prestamistas requieren que no tengas más del 30% del balance de crédito comprometido. Por ejemplo, si tienes $500.00 disponibles en una tarjeta de crédito no debes gastar más de $150.00 y debes efectuar el pago mensual a tiempo. Tampoco debes cerrar tarjetas de crédito o dejarlas en cero, porque baja el puntaje”, aclara.

De ahí que recomiende que si comienza el proceso de comprar casa debe ser muy estricto con el crédito. “Por ejemplo, no debes realizar consultas o solicitudes de crédito (o inquiries como se le conoce en inglés) como esas que ofrecen en tiendas, por ejemplo. Eso te baja el puntaje”.

“También si vas a comprar casa, y no has comprado vehículo, primero debes comprar la casa y luego el vehículo- puntualiza Vionette Pietri. – Eso es así porque te van a prestar dinero no solamente a base de tus ingresos, también toman en cuenta el dinero que adeudes. Quiere decir que si tienes muchas deudas te pueden descalificar al realizar la fórmula del prestamista”.
Para la agente de Bienes Raíces, de igual manera, si intenta rectificar su crédito por su cuenta debe tener mucho cuidado.
“En ocasiones, puede ser detrimental y activas o pagas cuentas que no son necesarias para lograr el financiamiento. Es mucho mejor cuando trabajas con un agente de bienes raíces que tiene un equipo de trabajo que incluya un experto en crédito y un prestamista que trabajan de la mano. De esa forma te van a decir exactamente lo que debes hacer para que el crédito llegue al puntaje ideal y puedas lograr ser propietario de tu casa en el 2020″, concluye.

 

Fuente: MiamiDiario

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